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房屋业态五花八门 究竟哪个才是你的菜?

时间:2016-03-17   来源:大河楼盘  点击:9892
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核心提示:现在房屋的业态五花八门,让人眼花缭乱。对于普通的购房者来说,购房置业选择多层洋房还是高层住宅呢?多层洋房是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅,是一种最具代表性的城市集合型住宅形式;而高层住宅则是指总高12层以上的住宅,是一种为满足城市置业者的居住便利性和城市生活丰富性而产生的住宅形式。……

 

    大河楼盘讯:现在房屋的业态五花八门,让人眼花缭乱。对于普通的购房者来说,购房置业选择多层洋房还是高层住宅呢?多层洋房是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅,是一种最具代表性的城市集合型住宅形式;而高层住宅则是指总高 12层以上的住宅,是一种为满足城市置业者的居住便利性和城市生活丰富性而产生的住宅形式。

    随着城市化进程的加速,城市中的土地资源愈发稀缺。购房置业选择多层洋房还是高层住宅呢?究竟是购买更具空间性的多层洋房,还是购买居住功能更加齐全的高层住宅,这的确是困扰很多购房者的置业难题。其实,多层洋房和高层住宅各有各的特点,下面小编就从建筑质量、实用面积、房屋构造格局、居住费用四方面为大家盘点一下它们各自的优劣,以供大家在置业时候作为参考。

    建筑质量:

    从建筑上看,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅 一般为砖混结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。

    实用面积:

    从实用面积看,多层洋房的得房率要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于具有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的更多,因而实际得房率要低一些。

    房屋户型:

    从房屋构造格局上来看,多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因,一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积大,房型合理,大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪刀墙结构,加上又要考虑几部电梯的位置,因而户型设计稍难一点,装修也易带来不便。

    物业费用:

    从物业管理费用来看,高层住宅费用要多于多层住宅。高层楼房由于高层住宅设有电梯、垃圾通道,保养维修费用高,相应物业管理费也高。

    购房置业选择多层洋房还是高层住宅?一切都以购房者的实际情况为落脚点,对于家庭人口较多手中资金有充裕的购房者,选择多层洋房是可行的,因为多层洋房规格整齐、空间紧凑而不闭塞、楼间距大,且相对于高层住宅来说,物业管理费用小、公摊面积少,得房率更高。而高层住宅结构强度高,视野十分宽阔,景观条件更好、污染程度低,且相对于多层洋房来说,房型变化多、选择余地大。总之,购房置业选择多层洋房还是高层住宅,不能一概而论,因为洋房和高层各有利弊,适合自己的就是最好的。(责任编辑:张驰 QQ:158532151 Email:dahelp@dahelp.cn

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