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郑州业主群诉高端住宅 “龙之梦”变“虫之梦”

时间:2016-03-18   来源:大河楼盘  点击:9829
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核心提示:位于郑州市龙湖附近的龙之梦小区交房时业主发现小区内一些规划与购房时承诺的不符,纷纷找到开发商维权。……

    大河车城网讯:当年有豪宅之称的郑东龙湖区域第一盘,在向业主交房时却面临投诉。动辄五六百万的豪宅,业主却感受不到一丝豪气。“龙之梦”小区在交房时遭遇了什么?

    位于郑州市龙湖附近的龙之梦小区交房时业主发现小区内一些规划与购房时承诺的不符,纷纷找到开发商维权。

    郑东龙湖第一盘门前豪车云集

    16日这一天,对于郑州市民吴先生来说,是很累的一天,不过不是忙工作,而是忙维权:花五百多万买的豪宅,交房时并没有感受到一丝豪气。

    今天,他和业主们一起,再次来到这个名为“龙之梦”的郑东新区龙湖区域第一盘的售楼部。龙之梦小区是该区域首家开盘的高端住宅区,它由信和(郑州)置业有限公司控制的郑州高泽置业开发。

    上午,在东风东路和天时路交叉口附近,龙之梦售楼部门前的马路边,停满了一排又一排的奔驰、宝马、奥迪、路虎等豪车。这些车主们纷纷涌进售楼部,那里,吴先生及其他业主正组织大家在放大的书面材料上签字、摁手印。与此同时,还有更多的业主正从四面八方奔过来。

    据业主了解,按照计划,今天,小区业主要与开发商就交房争议和小区未来发展等问题,进行协商。但是,记者在现场并未见到有开发商相关人员出面。

    业主王女士说,这是她首次在郑州置业,两百多平方米的房子共花去她近六百万元,本来是冲着“普罗旺世”的名气、品质与信和置业的品牌影响力来的,谁知在交房时遇到了坎,“做生意也没这么憋屈过”。业主张女士向记者称,当年买的时候,单价都达到了3万元/平方米,如果是一楼,则更贵,3.3万元/平方米、3.5万元/平方米的都有。

    据记者现场了解,业主当年付的购房款少则五百万,多则七百万,在他们的购房动机中,“高品质”、“环境好”、“升值”等这些关键词居多。

    百万豪宅业主交房时傻了眼

    但是,愿望却与现实相悖。正如一位业主所说,这辈子也没想到,自己竟会因为房子去维权,而且还是豪宅。

    2015年12月31日,是龙之梦小区约600户业主收房的日子。开发商交房当天,有小部分业主走完了交房手续,拿了钥匙,还交了物业费。但是,更多的业主走进小区时却愣住了:稀稀落落的园林绿化、双气不通、临时水电、仅70公分宽的入户门、一楼部分房子阳光被挡……

    一位业主直呼,“花了阿玛尼的钱,却买了李宁的运动鞋”,都不好意思跟朋友讲,他买了龙之梦的房子。“3万元/平方米的房子就这档次?”“根本没有完全做到七通一平(给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、以及场地平整)”当年,该项目在宣传时称“一砖与一石,皆可窥见富饶的端倪”,但在众多业主看来,实景和宣传册的差别太大了。

    最让业主气愤的是,他们的入户门只有70公分,以后,大型红木家具都难以进入。

    后来,业主经过仔细验房,列出了整改类、赔偿及其他等31项内容,包括园区景观、园区道路地砖材质、单元楼道墙面装饰材料、地下车位宽度不够、基础设施不全、人车分流、楼间距、采光等。

    业主吴先生告诉记者,当时,大家都有一种被骗的感觉,尚未收房的业主立即向开发商提出了抗议,并将各自的诉求统一反映给开发商。但是,业主签订的购房格式合同,并未约定得那么细致。结果,并不理想。

    与小区园林景观的问题相比,截至目前,部分业主还担心一个问题:阁楼层高“缩水”。

    龙之梦小区业主刘勇提到,本来阁楼是7.2米的高度,实际上只有5.8米,这中间的距离哪去了?现场买了顶层阁楼的业主们都很关心这个问题。根据业主向河南商报记者反映的情况,业主所说的楼栋有七层,顶层是由两个标准层(层高2.9米)组成的阁楼。

    16日,业主们来到郑东新区城乡规划局,一位全姓负责人出面,但最终还是没有解释清楚。

    组建豪华“临维会”,两个月内五次维权

    2016年1月16日,十多位豪宅业主在龙之梦物业管理中心扯起了条幅,并宣告维权临时委员会(简称临委会)成立,参与维权的业主数量迅速增加。曾参与组织维权的业主吴先生说,当时维权的目的很简单,就觉得绿化档次太低,建筑外立面缺少豪宅气质,总之,品质缩水了。

    但是,结果仍不理想。据多位业主介绍,开发商曾承诺见面给答复,事实上,他们却没有见到开发商。这一点,让这些“非富即贵”的业主们恼火了,“连个沟通协商的态度和诚意都没有。”

    接下来的时间,上百名业主将车停满了龙之梦项目的售楼部门口,“临委会”的阵容逐渐变得强大起来:建筑设计人士、房地产人士、法律顾问等。业主们要求开发商出具《工程竣工验收备案表》原件、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《消防安全检查合格证》,要求提高小区品质,同时,开发商按照合同规定对业主进行赔偿。

    短短的两个月的时间内,龙之梦小区业主共维了五次权。

    经过交涉,业主吴先生说,开发商信和(郑州)置业总经理徐益明来到现场,和业主沟通。随后,该公司对业主的群诉进行了回复。河南商报记者从回复函中看到,关于市政配套不足的问题,其解释为,可随时与市政管道对接使用,但市政道路尚未完工,无法对接。对于业主提到的园林绿化落差大、感官差的问题,开发商会全面逐一整改优化。

    16日,记者在龙之梦售楼部现场,向开发商工作人员提出采访要求,对方表示,她已向负责客服的领导请示,暂不接受采访,对于开发商如何对外发声,他们会主动联系记者。

    开发商已开始整改,园区景观升级

    16日,记者来到龙之梦小区查看,小区大堂处已张贴了提示,称到五月底,开发商将对园区景观全面升级改造。记者走访园区,发现到处是林木,原来稀落的园林景观,如今也变得密集了,道路砖材不断地往小区运。地下停车场一如从前,未作改动。小区物业服务中心正常运转,还有个别业主已经开始着手装修房子了。(来源:大公网 责任编辑:小娜 )

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