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小户型住房看过来 公寓和住宅的区别

时间:2016-04-08   来源:大河楼盘  点击:9339
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核心提示:城中村拆迁以后,郑漂又一次面临租房之痛,房租越来越高,同时越来越多的郑漂也愿意把自己手上积攒的钱用来买房自住。他们中意的一般都是小户型住宅或者公寓,一来房间好打理,二来首付、月供费用都不高。……
    大河楼盘讯:城中村拆迁以后,郑漂又一次面临租房之痛,房租越来越高,同时越来越多的郑漂也愿意把自己手上积攒的钱用来买房自住。他们中意的一般都是小户型住宅或者公寓,一来房间好打理,二来首付、月供费用都不高。但是在购买公寓和住宅的时候一定要擦亮双眼,分清住宅和公寓的区别,才能有针对性的进行投资或自住。我们一起来看看公寓和住宅的区别:
 
一、使用年限的不同:公寓和住宅规定的使用年限不同,就郑州而已,住宅一般年限是70年,公寓年限为40年,这个跟土地性质有关系。
 
二、后期费用不同:公寓和住宅的费用不同,商业用途的公寓,水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看政策法规或者通知。
 
三、物业管理不同:商业用途或者商住两用的公寓,物业费用会相对较高;纯住宅的物业费用相对较低。
 
郑漂买房最爱小户型 分清公寓与住宅很重要
 
今天小编带大家一起来看看适合郑漂的70年产权的公寓或小户型住宅有哪些?
 
升龙城:
 
最新动态:升龙城位于二环内地铁口,现57-75平城市公馆正在认筹中,腾讯独家优惠6000抵2%,小编特意咨询了该城市公馆,属于住宅用地,70年产权。2017年3月交房。
 
另有78-90㎡两房,87-136㎡三房,154-158㎡四房,均价8700元/平,首付15%起。
 
点评:该项目位于航海路嵩山路,是不可多得的好地段楼盘,交通便利,紧邻地铁5号线以及B1\B11等公共交通发达;周边生活配套设施完善、教育资源丰富;项目主打刚需,价格较低。
 
丽景苑:
 
最新动态:丽景苑8#楼58㎡-72㎡小户型精装修公寓,均价14000元/平。70年产权,精装标准比较高,交房就可以入住,因为需要精装,比住宅交房稍晚,预计明年中旬交房。
 
6#楼90-126平米的两房三房,首付10万买两房,首付20万买三房, 均价13500元/平,价格区间13000-14000元/平米。今年底交房。
 
点评:项目位于金水区经三路,距离金水区国贸360广场、家乐福、丹尼斯、大商新玛特等大型商超约2km,生活便利;项目周边学校多,有对口小学——农科路小学,中学四十七中,教育资源较丰富。嘉辰是一个比较低调的开发商,但是所开发项目的建筑质量和物业都比较受郑州购房者认可,其房源在二手房市场也是炙手可热。
 
九龙城:
 
最新动态:九龙城目前购房可享5000惠20000,低首付2万起,五期天誉龙邸主推51-127平米,价格在8000-9000元/平米之间,预计2018年交房。
 
四期九龙国际均价8700-8800元/平,主推86-148平房源,具体一房一价,少量房源在售,预计2017年年底交房。
 
点评:项目毗邻86平方公里西流湖、5000平方市政公园,南临建设路,东临桐柏路,地块分布于农业西路和秦岭路交叉口沿线地带,地理位置优越,交通便利,周边配套有世纪联华超市、德克士、王府井、育才小学、秦岭路小学、80中,52中等,项目紧邻农业路和桐柏路,地铁1号线、5号线,BRT公交站台。
 
五建新街坊:
 
最新动态:建设路地铁口50-129平学府华宅,项目目前认筹中,一期主推1、9、18号楼,面积为58-129平,主要户型为58平一房,71平两房、89平三房、129平大三房等。80㎡以内交3000元惠6000元; 80㎡-100㎡户型交3000元房款总价优惠10000元;120㎡以上户型交3000元房款总价优惠15000元;
 
点评:位于中原区区府核心建设路与华山路,距离地铁1号线西三环站出站口仅200米,周边环绕有三环快速路、城市主干道、双条BRT、数十条公交线路。目前正在签约互助路小学。(来源:腾讯 责任编辑:张扬 QQ:158532151 Email:dahelp@dahelp.cn
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