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海南福隆·丽水湾

时间:2014-04-10   来源:大河楼盘  点击:
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核心提示:福隆·丽水湾由ABCD四大组团组成,是集基础教育、文化交流、休闲度假和养生居住于一体,建筑面积约百万平方米的综合度假养生城。社区配套规划有星级会所、五星级酒店、3000平米的文化艺术中心、疗养保健中心、游泳池、温泉泡池、高尔夫推杆练习场、网球场、羽毛球场、门球场、室外休闲广场、大型半地下阳光车库室外休闲广场等。







、综合指标

Ø 总占地面积:800

Ø 总建筑面积:约100万平米

Ø 容积率:2.0

Ø 建筑密度:16.38%

Ø 绿化率:42%

Ø 建筑结构:框架剪力结构

Ø 停车位:待定(规划中)。

Ø 南区(A组团)停车位:共365个,地上85个,地下280个。

Ø 建设单位:海南文新房地产开发有限公司(福隆集团旗下控股公司)

Ø 设计单位:海南柏森建筑设计有限公司

Ø 施工单位:海南海口建筑集团有限公司

Ø 一期地址:老城经济开发区南一环路南侧62-23层的建筑)

Ø 南区占地面积48145.19㎡,其中A1 A2 C2建筑面积31309.68㎡。

Ø 一期预售证号:[2013]澄房预字008号,201323日取得预售证。

 


项目周边配套:

立体交通网络,构建丽水湾半小时生活圈

项目生活基本配套齐全,社区自身的会所对县城基础配套起到品质提升、功能完善和补充作用。

Ø 环境配套:月亮湾高尔夫场(南海大道,离项目车程2分钟)。

Ø 医疗配套:海南省人民医院、海口市医院海港分院、澄迈老城卫生院(走路10分钟)、老城妇幼保健院等。

Ø 商业配套:工商银行、建设银行(在软件园里)、农业银行、中国移动、中国联通、中国电信(都工业大道上,车程1分钟,走路6分钟),邮政、农信社,生态软件园等。

Ø 购物中心:洪都购物中心(车程1分钟,步行6分钟)母婴用品店、俊群超市、家家旺超市等。

Ø 酒店住宿:西海岸温泉大酒店;亚泰温泉酒店;喜来登酒店;香格里拉酒店,格林豪泰酒店等;老城的湘水湾酒店、九龙温泉大酒店等

Ø 餐饮娱乐: 香荷荷酒吧、好歌KTV唐古拉KTV和一度歌城(工业大道和南海大道交汇处)、多美丽、亨美乐等。

Ø 交通配套: 美兰国际机场;海口购物中心;粤海铁路海口南站;动车东站;马村港5759路公交等。

Ø 生活配套:菜市场,广安堂大药房、永敬堂,蛋糕店,家具店,足浴堂等。

Ø 文化配套:老城中学、老城小学、规划中的海南华侨中学(初中、高中)。






、总体构思

福隆丽水湾将本着塑造半城山水,半城林理想人居环境模式,通过对自然环境的梳理、保护及调整,充分利用当地自然环境优势,建成人工景观与自然景观的对比与共存的相得益彰的绿色生态社区,展示城市与自然平衡的生态力。

 “两岸、两街、四组团的规划结构形式:

Ø 两岸:即以澄江河为核心,打造福隆丽水湾100万方双水岸栖心养生城建筑与环境和谐的景观核心区;

Ø 两街:即以澄江河为核心,福隆丽水湾打造 水岸商业风情街和别墅区

Ø 四组团:福隆·丽水湾由ABCD四大组团组成,是集基础教育、文化交流、休闲度假和养生居住于一体,建筑面积约百万平方米的综合度假养生城。社区配套规划有星级会所、五星级酒店、3000平米的文化艺术中心、疗养保健中心、游泳池、温泉泡池、高尔夫推杆练习场、网球场、羽毛球场、门球场、室外休闲广场、大型半地下阳光车库室外休闲广场等。

2、道路系统规划

本区规划交通组织力求符合车流人行的轨迹,并提供足够的停车空间,同时重视人车分流,减少人车干扰,为居民提供安全宁静的步行环境。规划构建车行系统和人形系统两个互不干扰的相对独立的体系,使车流和人行组织尽量符合居民出行与互动的行为特征。

3、停车场设置

Ø 地面停车场为生态停车场,采用联锁式植草砖间植高杆棕榈科乔木,既满足停车位要求又增加了绿化面积。

Ø 从小区的规模、地理位置及周边城市交通的特点看,北区设两个车行出入口,南区设三个车行出入口,南北区均设两个人行出入口。出入口分别开向南一环路和规划路。区内地面道路主要解决出行、购物、紧急救护用车通行。大量的车流在小区入口处可就近进入地下交通系统,其他车辆可沿地面外环道路停放,不影响花园中心的内部步行交通,特殊火警时备有隐形消防环道保证消防安全,而不影响绿化景观,宅前庭院道路主要供休闲散步使用,如此分布便于分区管理,且导向明确。两区停车场的设置满足国家关于停车位的规范要求,设备用房及人防工程结合单体地下室设置。

4、景观绿化系统规划

Ø 人工与自然和谐,将景观元素辐射到各个住宅组团中,让各家各户享受到最好的景观。充分挖掘和创造景观资源,打造各具特色的生态居住组团,同时达到生态与环境的融合,整个小区与城市周边景观融为一体。本项目用地狭长,且一分为二,但通过对建筑的合理组织,在两地块中心分别围合出绿核中心花园,利用地势的高差处理,构建出多层次、多形态的开放和半开放景观空间。

Ø 南区北区中心花园中心设置泳池、景观水系,可做为住户休闲运动,邻里交往的场所,同时,改善了社区小气候环境。由高处向下俯瞰,白天绿意水色相映,夜晚在水下照明衬托下,有如一块块翡翠不经意间散落华府。

 



四、福隆·丽水湾卖点分析

Ø 中国长寿之乡。澄迈县被誉为海口的后花园。颐养着这里100多位百岁长寿老人,亦成就了海南唯一的世界长寿之乡2009年,澄迈在北京荣获全国第十一个“中国长寿之乡”的称号,成为海南省目前唯一的“中国长寿之乡”。 2012年联合国授牌中国海南澄迈县 “世界长寿之乡”称号,授牌仪式暨新闻发布会在北京人民大会堂举行。)

Ø 老城经济开发区位于海口西扩发展战略的核心区域2011年划入海口协调发展区,是海口半小时生活圈的重要组成,首享省会经济、文化、交通、配套等优质资源,板块价值迅速攀升。

Ø 综合保税区(国家级,中国第四个保税区)的落户,以及马村口岸、海南生态软件园、盈滨半岛旅游区等重大项目即将建成,老城经济开发区的崛起指日可待。

Ø 占据老城独一无二的2000米澄江河带状公园资源,及河岸两边风情商业街和别墅区(商业街离河边约50米,离市政带状公园约30米)

Ø 项目位于老城中央,周边配套最齐全,踞守老城经济开发区的最高点,拥有36米高差的原生态半山台地,打造巴厘岛热带风情园林。

Ø ABC三大组团均设独立会所D组团设疗养保健中心。现在销售的A组团配有地下车库。

Ø 巨资打造3000平方米文化艺术中心。营造高雅社区氛围,构筑中外书画交流平台。也将设在D组团。

Ø 联袂海南省级重点学校――华侨中学,从初中到高中,规则占地200余亩,打造一流国际水准教育平台。(海南华侨中学老城分校由海南福隆集团投资建设,建成后由海南华侨中学进行教学及教育管理,并引进新加坡华侨中学等国内外科学先进的办学经验和管理模式。届时,将能就地解决3000名孩子上学问题)。

Ø A1A216层以上的户型16 17 18 19层),层高为3.3米。一层6.6m,二层6m,门厅5m

Ø 完善的安全防范系统:集成式安全防范系统;入侵报警系统;视频监控系统;巡更系统。



 

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