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嘉韵公园里·欢乐金街

时间:2015-02-28   来源:大河楼盘  点击:
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核心提示:嘉韵·公园里项目总占地230余亩,其中用于安置原居住民的用地占60亩,商业开发区占地167亩,整个项目建成后,将解决1500人就业,每年纳税3000万。

韵·公园里项目总占地230余亩,其中用于安置原居住民的用地占60亩,商业开发区占地167亩,整个项目建成后,将解决1500人就业,每年纳税3000万。

这个项目的设计理念当初设计了5稿都被嘉晟集团公司否定了,因为一开始设计的是纯住宅、花园洋房、联排别墅,但是做为一个成立于1983年的本土企业,嘉晟集团不是为了开发一个楼盘,而是为了打造利于上街人民的,提高城市形象的一个标杆性项目。

经过嘉晟集团整个团队反复调研、论证,发现这个项目周边居住人口非常多,但是西边一些成熟社区的居民往东边左照沟公园去的话必须要绕道而行,人流出行也不便利,而且周边商业和生活配套很不完善,按照城市交通规划要求,每400米一个公交站牌,所以嘉晟集团公司拿出了66亩地,舍弃了1个亿的土地出让金,又拿出两千多万修建了这条具备市政道路功能的商业街。这条商业街总宽度32米,两侧人行道各6米,两侧停车带各4.5米,中间行车道11米,这样我们从规划设计上就限制了车速,保障这条商业街的人流安全同时也满足了停车位需求。而且,每隔50米设计了一个45度角的绿岛,种植了丛生蒙古栎、丛生枫杨、白蜡等名贵树种,这些都是发达地区的比较常用、比较生态的名贵树种。

嘉晟集团委托的是澳大利亚WFG设计公司来设计我们的商业和住宅。要求打造的就是20年不落后的现代新亚洲风格。商业部分:这条商业街是双面街独立商铺,而且商业和住宅之间是间隔15米以上的距离,这样才能互不影响,嘉晟集团的理念就是打造“入则宁静、出则繁华”。而且最重要的是嘉晟集团在这个项目在当初拿地交土地出让金的时候,政府批给我们的容积率是3.5,容积率就是商业价值,容积率越高成本就越底,但是商业和住宅的舒适度就会下降,所以为了保证项目的品质,为了提高整体环境和将来业主的舒适度,增加绿化面积、增加楼间距,嘉晟集团自己把容积率下调1.25。就是为了打造上街乃至郑西板块最高端品质项目。

这个项目的商业面积是5万平方,可以入驻商户500多家,再加上高档写字楼,共计能容纳500家实体店铺和500家电子商务。这些业主既可以在欢乐金街的商铺搞实体形象店,还可以在我们写字楼搞电子商务贸易。电子商务现在发展越来越快,大势所趋、势不可挡。所以为了适应社会的发展,紧跟时代步伐,我们集团斥资3个亿来打造这条商业街。

这条商业街是上街以及郑上新区首家特色风情商业街,在金融服务方面,工行、农行、中行、建行、交行以及农商行均设有服务网点,而且还设置了24小时自动银行和超级VIP接待中心。在13号楼的位置,悦禾百货已经签约入驻,他是多家品牌的代理商,代理品牌有阿迪、耐克等一、二线国际品牌。嘉晟集团不仅花重金打造项目品质而且也节约利用土地,绝不浪费土地。在9号楼和10楼我们设计成四层的商业,四层设计为商业四合院,送150平方米的露台,可以做成企业会所、私人会所等,专门做商务接待、洽谈等私密性活动。大家都知道商业二层最好,超过二层的话在商业客流方面会有所下降,但是为了破解这个问题,为了三层和四层商业提供优势,特别增加了16部外挂直达观光电梯,直达三层和四层,而且专属三层和四层,直接把客流输送到三层和四层可以说这条街不仅是风情商业街而且还是一条金融大街。在建筑风格上,大家都看了很多地中海风格、西班牙风格等,都产生视觉疲劳,而且也建筑质量也达不到精细化,而嘉晟集团就是要打造上街标杆性项目,所以从设计理念到建筑施工要求都达到精细化。

在住宅方面,嘉晟集团欢乐金街的打造的是电梯花园洋房,不管几层都带电梯,而且一楼和二楼还带下沉式庭院,不是一般楼盘的那种门前的公共花园,是专属自己的独院。一般的下沉式庭院是下沉2.53米,看着像天井一样,舒适度和采光都非常不好,自己住着也不舒服。而下沉式庭院为了破解这个问题,欢乐金街不惜增加成本把下沉式庭院基座抬高70公分达到下沉1.8米,宽度做到6米,大开敞,让业主感受到真正的私家庭院。而且欢乐金街的下沉庭院是分别送给一楼和二楼的业主的。

在景观方面,欢乐金街不惜降低我们的容积率来提高绿化率,整个小区绿化均达到35%以上。在景观造价方面,包括亚星老大哥在内,一般都是做到300元一平方米,而欢乐金街的景观投入每平方米均达到600元以上。包括小区大门都是花重金打造的,设计的非常典雅大气,有些材料用的都是俄罗斯樟子松。小区全部采用人车分流设计。包括商业在内,全部采用24小时管家式服务。在8号楼位置,本来是今年年底要建设的。但是为了项目的品质,为了打造精细化、标杆性项目,欢乐金街现在先把这个位置全部路化,铺装石材,然后绿化,种上乔木,然后亮化,先把它打造成一个广场公园。到二期该施工的时候,再全部拆掉、施工。

在招商方面,聘请了专业的招商公司来提供服务,不是所有的商家能进驻欢乐金街商业街,嘉晟集团给招商公司的要求就是要招一、二线高端品牌。比如阿迪达斯、耐克等品牌已经签约。宏丽来也已经和我们签约,要在16号楼的负一层,开一个5000平方米的上街旗舰店。嘉晟集团就是要为上街老百姓提供商业、生活、投资的便利。就是服务于上街人民的。

嘉晟集团成立30年,一步步发展到现在,一直秉承着“埋头干、做实事”。就是要打造上街第一标杆性项目,就是以这个目标来要求自己的。嘉晟举全集团之力打造这个项目的品质,为的就是以一个完美的形象展现在上街人民面前。给上街人民献礼,为上街形象添彩。

项目地址:郑州市上街区许昌路与淮阳路交汇处向南200米(老干部活动中心北邻)
财富热线:63278000

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