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买不到房 不仅仅是因为你没钱!

时间:2015-11-17   来源:大河楼盘  点击:
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核心提示:居有所安是中国人亘古至今的追求和梦想,在房价居高不下的今天,很多人成了“房奴”,还有很多人喊着“没钱买不起”。不过,买不到房,原因不仅仅是没钱,还有可能是以下原因,来看看你有没有被点中“死穴”吧!
  大河楼盘网讯:居有所安是中国人亘古至今的追求和梦想,在房价居高不下的今天,很多人成了“房奴”,还有很多人喊着“没钱买不起”。不过,买不到房,原因不仅仅是没钱,还有可能是以下原因,来看看你有没有被点中“死穴”吧!
 
  死穴一:买涨不买跌,盲目跟风
 
 
  分析:
  楼市变化多端,永远没有顶和底,没有谁会知道未来跌多少涨多少。涨可能是跌的开始,而跌就是涨的先兆,心态是关键。“买涨”的心态助涨了开发商涨价,最终还得自己吞下“苦果”。
 
  解穴:
  当身边的人都在入市买房的时候,自己最好不要去凑热闹,因为凑热闹是要付出代价的。在跌的时候买,在涨的时候卖。只有这样,才不会白白浪费自己的血汗钱。
 
  死穴二:不用房贷买房,非要攒够钱再买
 
 
  分析:
  这是一个绝对错误的理念。房价如此高的年代,攒够买房钱不容易!购房一定要掌握窍门,首付越低越好,月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的唯一机会就是房贷了,首次购房利息又是如此优惠,不用那是傻啊。
 
  解穴:
  在现在这个通货膨胀的年代,贷款买房才是最划算的。尽量用最少的钱去买房。剩下的钱无论是投到股市还是其他,一年回远远比银行贷款的那点利息高。
 
  死穴三:盲目跟风炒房
 
 
  分析:
  炒房是一个很专业的活,一不小心就会被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长,如果碰上政策调整,或者你的眼光不准,那就很难脱手了,到最后只能被动的“炒房炒成房东”。
 
  解穴:
  千万不要有短炒的心理,要有一种长期投资的心态。要参与房产投资,可以找投资人帮你赚钱,或者做足功课,对自己的资金有一个至少2年以上的安排规划,在2年之内不会担心断供问题。
 
  死穴四:用现在的眼光看未来
 
 
  分析:
  现在好不一定未来也好,买房要看升值潜力,房价要有上涨空间,并且跑得过通货膨胀速度才行。买房自住更是一种投资,要投资就一定有风险。
 
  解穴:
  要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子,上涨空间会很小。房子所处地段的区域规划是非常重要的,即使现在很差,只要清楚其规划,就不需要担心。
 
  死穴五:这是我最后一次买房
 
 
  分析:
  不管你钱多钱少,你现在买的这套房子,都不太可能是你的最后一套。中国的房产品正在发生剧烈的迭代更新,房产品的进化速度快追上手机。你十年前买的房子差不多就是诺基亚,现在开发商卖的房子已经是iPhone6了。即使你对未来的收入增长完全没信心,你的人生变化也会迫使你换房。
 
  解穴:
  最多只做5~8年的打算。8年以后会有什么变化,永远没人知道。切记要考虑自身承受能力,别买了房饿了肚子。
 
  死穴六:迷信专家学者
 
 
  分析:
  现在所谓的专家学者满天飞,各个领域的专家都在“研究”房地产。但每一个所谓的专家,其所有的言论背后一定有其根源。看他说话的立场和环境,就知道他在给谁说话了。
 
  解穴:
  普通老百姓在这个问题上一定要清醒,千万不要迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者。或者你可以找第三方平台房价点评网,会有专业分析师一对一根据你实际情况为你服务。
 
  死穴七:贪便宜
 
 
  分析:
  谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值,便宜则会有便宜的毛病。而房地产市场永远是:便宜的会越来越便宜,贵的永远更贵。便宜的房子,可能有一些缺陷是你无法看到的,直到入住后才发现一些自己无法忍受的毛病,多闹心。
 
  解穴:
  尽量在自己能承受的范围内买最好的。虽然便宜也并不一定没好货,但谁也没法保证自己就是那个能买到便宜好货的幸运儿。“楼脆脆”、“楼歪歪”的年代,品质才是关键。多关注品牌开发商的楼盘,比较有保证。
 
  死穴八:轻信开发商的承诺
 
 
  分析:
  开发商打广告的时候,常常会夸大自己楼盘的价值,为购房者描绘一幅美好的蓝图。但是当购房者房子到手之后,当初承诺的美丽泡沫就破碎了。
 
  解穴:
  广告靠得住,母猪会上树!一定要到现场去实地调查、走访、分析,不要轻信写手炮制的美好愿景。此外,尽量找有实力的品牌开发商,会更靠谱一些。(来源:百万经纪人俱乐部 责任编辑:小娜 )
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